李金山代表：

　　您在市人大十四届三次会议提出的《关于提升厦门老社区环境的建议》收悉，我局现将办理情况答复如下：

　　一、基本情况

　　为改善老旧住宅小区的居住环境，提升物业服务品质，建立物业管理的长效机制，2010年，我市启动了老旧住宅小区综合整治工作。自2011年以来，共整治了市级老旧住宅小区32个，市、区财政累计投入4223万元。各区还相应自行整治了一批老旧住宅小区。如，2013年，湖里区自行开展了华昌小区、徐厝宿舍干部楼等4个老旧住宅小区的整治。目前，老旧小区整治工作取得了一定成效。如湖里区海天小区，经整治后引进物业服务企业入驻管理，已经取得良好的社会效应。

　　二、整治内容和工作机制

　　老旧住宅小区整治是提升居民生活品质的民生工程，主要整治内容包括：道路平整，绿化补植或改造，雨/污管道改造，楼道刷白，公用事业管网的整治，房屋单元电子防盗门和电子监控器的安装或改造，新增门岗设施、围墙等。各老旧小区还可结合自身实际情况申报需改造的具体项目，以实现硬件配套的完善和环境的提升。

　　根据厦府办〔2010〕289号文精神，成立了市提升住宅区物业服务品质工作领导小组，由分管副市长担任组长，成员单位由我局、各区政府和各有关部门组成。在全市统一指导下，我局将负责制定全市整治计划，指导、协调、检查各区整治工作；各区负责本辖区的老旧住宅小区整治工作的统筹实施，并指导小区召开业主大会或成立业主委员会，采用适当方式完善小区治理；各有关部门各司其职，协同做好此项工作。

　　三、近期主要工作

　　今年，老旧住宅小区整治工作得到了市人大、政协的高度关注，市委、市政府将这项工作列入了2014年“为民办实事”项目及“厦门市2014年第一批宜居环境建设行动项目”。市委常委、常务副市长林国耀也已指示：“要在全市范围内加大力度，全面铺开”。为此，我局今年加大了老旧小区整治工作力度，多次要求各区加大整治覆盖面，确定整治17个项目的整治计划报市财政审核，较去年多了7个项目。我局还将敦促各区进一步加大力度，成熟一个上报一个，逐步全面推开老旧小区整治工作。我局还拟从以下几方面开展工作：

　　（一）开展排查摸底。我局已于今年2月发函要求各区全面排查摸底辖区内老旧小区情况，以便建立全市项目信息库。同时，我局将按照轻重缓急的原则，统筹全市发展和资金盘子，制定整治计划，逐步推进全市老旧小区整治。

　　（二）加大资金投入。我局将积极协调市财政等相关部门，加大整治力度，保障资金投入。试点建立以政府财政投入为引导、居民自筹资金为主体、社会相关资金为支持的各方力量共同参与、多种渠道筹集资金的有效机制，扩大整治覆盖面。

　　（三）加强业务指导。今年，我局拟报请市政府出台《关于加强老旧住宅小区整治工作的意见》、《<厦门市物业管理若干规定>实施细则》等相关规范，加强相关工作指导。同时，加大宣传力度，调动居民参与的积极性，共同缔造美丽小区。

　　（四）完善后期管理。今后，我们将致力于指导老旧小区建立整治长效机制，通过各区、街镇和居委会引导、鼓励老旧小区的居民加强自我组织、完善业主治理，采取切实行动，改善自身居住环境，提高小区的生活品质。

　　（五）加强协调配合。按照“美丽厦门·共同缔造”的精神，各区统筹各自辖区的整治工作。但实施过程中还需要得到有关方面的理解、支持和配合，我们将积极协调有关各方，共同推进此项工作。引导物业服务企业主动作为，全力协助做好老旧小区项目的申报、实施等工作。

　　总之，老旧小区整治是一项长期性、系统性的工作，我局将吸纳社会各界的宝贵意见，在实施过程中不断完善。最后，再次感谢您对我市老旧小区整治工作提出宝贵的意见和建议，希望您今后继续关心支持我局的工作。

　　附件：1.厦府办〔2010〕289号

　　2.厦建房〔2014〕7号

　　3.厦建房函〔2014〕7号

　　领导署名：陈锦良

　　联 系 人：吴育平

　　联系电话：8123031

　　厦门市建设与管理局

　　2014年5月4日