厦国土房建〔2014〕17号

　　办理结果：B

　　关于市十四届人大三次会议

　　第177号建议的答复函

　　刘心富代表：

　　您提出的《关于取消小城镇商品房限购政策的建议》收悉，现将办理情况答复如下：

　　一、近期我市房地产市场情况

　　今年1～4月，我市房地产投资保持增长，商品房市场供应量、销售量均有所下降，完成全年商品房销售任务艰巨。新建商品住房价格指数环比涨幅在全国排名前列，房价上涨压力仍然较大。

　　二、我市住房限购政策的执行情况

　　为缓解我市商品住宅供求矛盾，控制房价过快上涨势头，2013年以来，我市进一步从严住房限购政策，提高外地居民购房门槛，在抑制投机投资性需求、控制房价过快上涨方面取得了一定的成效。我局严格购房资格审查等具体操作环节，严肃查处伪造证明材料、规避限购措施、骗取购房资格的违法违规行为，建立“厦门市购房人信用档案”管理制度。上述政策取得了一定的效果，外地户籍居民在厦购买商品住宅的比例由52.83％（2012年度）下降为46.18％（2013年度），下降了近7个百分点。

　　三、关于小城镇区域内取消商品房限购政策的问题

　　今年以来，我局继续保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，积极应对市场变化情况，采取有效措施，妥善处理好经济增长和房地产市场平稳健康发展的关系。当前，房地产调控处在关键时期，商品住房供求矛盾还未缓解，房价上涨压力仍然存在，我市将按照中央的决策部署坚持房地产市场调控，执行好既有调控措施。

　　今年两会期间，中央提出了针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展的调控思路。国家正在建立房地产市场调控长效机制，如加快房地产税立法和金融体制改革、加大保障性安居工程建设等。近期，我局正根据市场变化情况，结合我市实际，按分类调控的原则，减少行政干预市场，逐步调整限购措施，促进房地产市场平稳健康发展。同时加大宣传力度，积极鼓励促进小城镇区域内商品房销售。随着房地产调控成果逐步显现，国家房地产调控长效机制将逐步建立，商品房限购措施也将逐步退出。

　　谢谢您对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见！

　　领导署名：余江河

　　联 系 人：蔡世泽

　　联系电话：0592-5105633

　　厦门市国土资源与房产管理局

　　2014年5月13日